房貸時(shí)間長(zhǎng)短，沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。但是，根據(jù)不同情況，可以做出合理選擇。
首先，可以依據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)確定貸款期限。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)，可以時(shí)間短一點(diǎn)，以減輕利息負(fù)擔(dān)。尤其在目前房貸利率較高的情況下，更需要適當(dāng)短一點(diǎn)。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不強(qiáng)，月供數(shù)量過(guò)多，就會(huì)影響正常生活。那么，貸款的期限可以放得稍稍長(zhǎng)一點(diǎn)。如果收入不穩(wěn)定，建議也放長(zhǎng)一點(diǎn)，避免出現(xiàn)收入“欠收”時(shí)償還不了貸款。一旦償還不起，是會(huì)影響到個(gè)人的信用等級(jí)的。
其二，確定貸款期限，一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。一般情況下，如果不是特別需要，建議還是不要房貸。如果確實(shí)需要，也一定要根據(jù)自身的實(shí)力確定好房貸期限。尤其不要出現(xiàn)期限沒(méi)到就提前還款、且提前還款時(shí)間比較長(zhǎng)的現(xiàn)象。如果這樣，被銀行賺取的利息太多，貸款的損失太大。因?yàn)椋y行比較不厚道，前面的還款，大多還的是利息。如果提前還貸，等于給銀行數(shù)倍數(shù)十倍地掙利息。所以，期限一定要把握好，絕對(duì)不要出現(xiàn)提前還貸的現(xiàn)象。
第三，如果是經(jīng)營(yíng)企業(yè)的，可以大膽使用房貸。要知道，房貸也是貸，能夠通過(guò)房貸把資金省下來(lái)用于經(jīng)營(yíng)，對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是好事。免得向銀行爭(zhēng)取貸款，不僅難度大，而且融資成本高。房貸一般情況下銀行是不會(huì)收取各種各樣的費(fèi)用的，融資成本還是比較低的。在這樣的情況下，完全可以把貸款期限放長(zhǎng)一點(diǎn)。
總之，貸款期限一定要謹(jǐn)慎，既不要太長(zhǎng)，也不要太短。一定要依據(jù)自身情況，確定貸款期限。