一手房借款條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、具有償還貸款本息的能力； 3、信用狀況良好； 4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議； 5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明； 6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物； 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 二手房借款條件： 1、具有完全民事行為能力且符合農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定條件的自然人； 2、具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 5、能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款30%的首期購(gòu)房款； 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物，或提供農(nóng)業(yè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 一手商業(yè)用房借款條件： 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、具有償還貸款本息的能力； 3、信用狀況良好； 4、已經(jīng)與售房人簽訂房地產(chǎn)主管部門(mén)統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議； 5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明； 6、有權(quán)處分人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押擔(dān)保物； 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 二手商業(yè)用房借款條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有有效身份證明； 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4、已簽訂具有法律效力的購(gòu)買(mǎi)商用房的合同或協(xié)議； 5、已經(jīng)支付不低于購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房全部?jī)r(jià)款50%的首期購(gòu)房款； 6、同意以所購(gòu)房屋作為抵押物； 7、農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。 備注：一般住房貸款期限1-30年，商用住房1-10年。經(jīng)濟(jì)適用房，房齡需滿5年。