入住前發(fā)表了一篇《貸款政策收緊？低利息抵押貸款是否可持續(xù)？》的文章，預(yù)測(cè)下半年房貸政策可能會(huì)收緊。畢竟低息產(chǎn)品一般都是短期的季節(jié)性產(chǎn)品。
到現(xiàn)在，一些銀行已經(jīng)做了很多微調(diào)，我們的長(zhǎng)期二星房貸產(chǎn)品已經(jīng)開(kāi)始加息了。
10月10日，年利率為3.85%的原始抵押貸款產(chǎn)品在4.45%上市。
(原產(chǎn)品介紹：房產(chǎn)抵押可長(zhǎng)達(dá)20年，利率3.35%，最高3000萬(wàn)元)
4.55%從10月1日起，將原首套房和二套房3.95%的利率上浮。
(原產(chǎn)品介紹：《房產(chǎn)二次抵押貸3.95%, 從業(yè)以來(lái)最低?。?！》)
也有幾家年利率在4%以下的銀行被傳言要調(diào)息。
政策收緊了嗎？后面的貸款還好審批嗎？
由于已經(jīng)到了第四季度，再加上近幾個(gè)月各大銀行大量放水，產(chǎn)品好、利率低的銀行大多完成了預(yù)期目標(biāo)，后期上浮利率的銀行還會(huì)增加。同時(shí)，由于目標(biāo)的完成，對(duì)貸款額度的要求也不會(huì)太大，此時(shí)銀行審批“找茬”的概率會(huì)變大。
我們還能做什么？還能享受到最低利率嗎？
老話說(shuō)，做好貸前規(guī)劃；由于近期銀行政策變化，建議提前1-6個(gè)月做好貸前規(guī)劃，準(zhǔn)備合適的產(chǎn)品及時(shí)發(fā)售。個(gè)人認(rèn)為還是會(huì)有低息產(chǎn)品，只是審批條件可能會(huì)提高。
目前是辦理抵押貸款的最好時(shí)間嗎？
按揭貸款的最佳黃金時(shí)間是6月至9月。10月份以后，政策會(huì)整體收緊。建議做好準(zhǔn)備，靜觀其變。銀行政策在最后半個(gè)月可能會(huì)有很大的波動(dòng)。請(qǐng)關(guān)注呆呆聊金融微信官方賬號(hào)，等待最新政策更新。
貸款前規(guī)劃，可避坑，
建議客戶提前1-6個(gè)月就可做好貸前規(guī)劃；
目前貸前規(guī)劃，火熱預(yù)約中。
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辦理按揭貸款時(shí)，會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題：1。找銀行咨詢，感覺(jué)工作人員在“吊天”；2.大部分客戶對(duì)貸款政策不了解，導(dǎo)致貸款申請(qǐng)屢屢失敗；3.銀行要求的相關(guān)條件、銀行流水、貸款用途等無(wú)法滿足；4.找貸款中介怕套路深；5.大多需要進(jìn)入第三方賬戶，安全系數(shù)難以保證；6.貸款規(guī)劃不重視，導(dǎo)致貸款審批不通過(guò)。