農(nóng)村土地證可以貸款嗎？
不，你必須有房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房，手續(xù)齊全一般可以抵押貸款。這里最重要的手續(xù)是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前國(guó)內(nèi)有一些農(nóng)村自建房，只有土地使用證，沒有產(chǎn)權(quán)證。在這種情況下，是不可能獲得貸款的。另外，農(nóng)村自建房能否作為抵押貸款，要看實(shí)際情況。如房屋的使用年限，新建房屋的地理位置，實(shí)現(xiàn)的價(jià)值等。如果房子年限長(zhǎng)或者地段不好，變現(xiàn)價(jià)值低，即使手續(xù)齊全，也不能作為抵押獲得貸款。
農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎？
其實(shí)解決這個(gè)問題，能不能抵押貸款，就看土地證了。如果是國(guó)有土地證，就不能辦理。
如果該房產(chǎn)的土地證是集體土地證或“劃撥”國(guó)有土地證，則無法申請(qǐng)抵押貸款；位置偏遠(yuǎn)、流動(dòng)性差的房產(chǎn)不能申請(qǐng)貸款；
一般來說，大額貸款需要考慮兩點(diǎn)：
1.借款人的收入來源足以支付每月還款額；
2.貸款期間的貸款金額和利息之和(只有在抵押物評(píng)估后才能計(jì)算)不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2。
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