30年的房貸利息幾乎等于本金,你是怎么看的?
很多人認為,買房子貸款是很合適的。
30年的房貸利息幾乎等于本金,就是很正常的,否則銀行吃什么?
要對付這種情況,讓自己快點走出困境,唯一的方式就是提前還款。
但是也有很多專家和投資者反對提前還款的。
他們的基本的理論就是,以后的錢越來越不值錢了,所以現(xiàn)在不用白不用。
他的錢真的是不用白不用嘛,以后的錢再不值錢,你交給銀行的錢也是錢吶。
現(xiàn)在我來說說我的經(jīng)歷。
我曾經(jīng)在農(nóng)業(yè)銀行貸款,一共是57萬,15年。因為當(dāng)時辦不了房戶貸款,只能辦商業(yè)貸款,所以每個月還款是5700,每年將近七萬,15年我的57萬貸款就要還差不多85萬,如果是還30年,那么就要還100多萬,遠遠超過了貸款的本金。
可以老老實實的告訴你要還清這些貸款實在不容易,什么都不怕,就怕哪一天出什么事,用大錢,貸款怎么辦?
還了八年之后,我提前還款9萬,現(xiàn)在每個月還需要還款4000,還款48000。
我們可以想一想,如果不提前還款9萬,每個月還需要還款5700,對于我們來說,這種壓力是很大的。
所以我認為能夠提前還款就提前還款,比如說,如果兩年之內(nèi)我還能夠還10萬,我每個月我就需要還款3000左右,我們要對付起來較容易了。
有一些人老是主張不要提前還款,他們一來把提前還款的錢拿去投資,比如說做理財,還有投資投資平臺,會更有價值。
投資有風(fēng)險,大家要明白,你想要你家的利息,別人想要你的本金。
所以我認為這應(yīng)該因人而異,大部分的人來說還是提前還款的好。
什么時候停止提前還款比較好呢?
有一個投資的法則是這樣的:用你收入的30%來還款就可以了,如果超過這個數(shù),那么就會有一些風(fēng)險,或者是感到有壓力。
在充滿風(fēng)險和壓力的里面,生活是沒有幸福的。