這個(gè)問(wèn)題并不復(fù)雜,我覺(jué)得只要簡(jiǎn)單的算一筆賬就會(huì)一目了然了。

假如你當(dāng)時(shí)購(gòu)買的200平臺(tái)的房子,房?jī)r(jià)是96萬(wàn)元,首付為2成,房貸利率為基準(zhǔn)利率的90%,則向銀行貸款為76.8萬(wàn)元,按銀行按揭貸款每月需還貸款本息3850.38元。 正常還貸五年之后,按現(xiàn)在每平米6000元,賣出去可得房款120萬(wàn)元。 五年的利息一共是1717.04元X60個(gè)月=103022.40元;購(gòu)房總成本是96萬(wàn)元+103022.40元=1063022.40元。 賣掉房子之后(120萬(wàn)元—1063022.40元=136977.60元)可賺136977.60元,這個(gè)房子是完全可賣的。而且從投資收益上看,投資收益率為136977.60元/96X100%=14.26%。 因此,從當(dāng)前看,要獲得這么高的投資回報(bào)的項(xiàng)目的確不可能,也很難。所以如果此時(shí)賣掉這套房還是一個(gè)比較可行的選擇。