近來的部分城市房貸利率漲幅下調(diào)，確實利好剛需，但也被人解讀為調(diào)控放松的信號，超姐想說，真的想太多。

就全國范圍講，10月份房貸利率下調(diào)的只是少數(shù)幾個城市；

就武漢來說，就超姐打過電話的銀行，僅有中信銀行明確表示首套房利率漲幅下調(diào)10%，其他的均表示沒有變化。

自調(diào)控以來，高熱的樓市得以降溫，但實際上，即便房貸利率一再上浮，絕大多數(shù)城市房價仍在上漲，特別是諸如武漢、成都、西安等新一線城市，畢竟城市發(fā)展前景，以及購房者需求擺在那，即便利率高也還是有熱度。

武漢六大熱門區(qū)域剛需選房比例上調(diào)至100%

另一方面，一些城市的調(diào)控力度仍在加大，比如杭州因部分開發(fā)商降價被約談；武漢自11月15日起，六大熱門區(qū)域剛需優(yōu)先選房比例擴大100%。

可見，有張有弛，防止過熱又提防過冷是調(diào)控的正確打開方式。在當(dāng)前情況下，全面下調(diào)房貸利率與國家調(diào)控的主旋律并不相符，調(diào)控更不可能隨意放開。

小范圍、小幅度的利率調(diào)整并不能簡單得也不會對房價漲跌產(chǎn)生大的影響。

總的來說，利率全面回落、調(diào)控全面放開還早呢，大家還是該干啥干啥吧！

告訴我，現(xiàn)在有多少人在等著利率下調(diào)后抄底？