【裁判要旨】

對于已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)的被執(zhí)行人財產(chǎn),普通債權(quán)案件執(zhí)行法院可依法查封處置。在抵押物處置時應(yīng)保證抵押權(quán)利人的優(yōu)先受償權(quán)利,預(yù)留相應(yīng)份額。

【最高人民法院判例】

長城公司與寧夏中衛(wèi)某公司借款合同糾紛執(zhí)行復(fù)議案

【簡要案情】

一、長城與寧夏中衛(wèi)某公司借款合同糾紛一案中,寧夏高級人民法院于2010年4月21日查封了中衛(wèi)某公司名下土地28000平方。

二、中衛(wèi)農(nóng)村信用社提出異議,認為該土地是被執(zhí)行人2010年3月15日貸款時設(shè)置的抵押物,其作為抵押權(quán)利人,享有優(yōu)先受償權(quán),請求中止執(zhí)行。

三、寧夏高級人民法院審查認為,中衛(wèi)農(nóng)村信用社對抵押財產(chǎn)在借款本金和利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán),但根據(jù)《執(zhí)行工作規(guī)定》第40條規(guī)定,不能以抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)為由阻止法院的查封執(zhí)行,裁定駁回異議;

四、中衛(wèi)農(nóng)村信用社不服,向最高人民法院申請復(fù)議。其理由是:《執(zhí)行工作規(guī)定》在規(guī)定可以查封的同時,并未對抵押擔(dān)保債權(quán)未到期時能否直接拍賣抵押物作出規(guī)定,如強行拍賣,申請人與抵押人的借款合同必須終止,就會出現(xiàn)國家干預(yù)民事活動,因此,在所擔(dān)保債權(quán)未到期之前不能拍賣。

【裁判結(jié)果】

2010年12月14日,最高人民法院作出(2010)執(zhí)復(fù)字第13號執(zhí)行裁定,駁回中衛(wèi)農(nóng)信社復(fù)議申請。

【裁判規(guī)則】

一、對他人享有抵押權(quán)的被執(zhí)行人財產(chǎn),執(zhí)行法院可以采取查封處置措施。該制度系平衡申請執(zhí)行人和擔(dān)保物權(quán)人利益的結(jié)果,并未對擔(dān)保的債權(quán)是否到期進行區(qū)分,但還是要保證優(yōu)先受償權(quán);

二、中衛(wèi)農(nóng)信社主張應(yīng)當中止執(zhí)行,于法無據(jù)?!睹袷略V訟法》256條規(guī)定了中止執(zhí)行的五種情形,包括申請人同意延期執(zhí)行、案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議、被執(zhí)行人死亡等待確定繼承人繼承權(quán)利承擔(dān)義務(wù)、被執(zhí)行法人或其他組織終止尚未確定權(quán)利義務(wù)承受人等;

三、抵押權(quán)利人優(yōu)先受償?shù)木唧w數(shù)額,可提請執(zhí)行法院審查確定,亦可參與執(zhí)行程序處置財產(chǎn)。

四、關(guān)于抵押權(quán)人與被執(zhí)行人之間的借款合同是否終止,則屬于雙方處理的范疇。

一、做好抵押登記工作,確保抵押權(quán)有效設(shè)立。實踐中,不少當事人有意設(shè)立抵押權(quán)質(zhì)押權(quán),但僅僅在合同中雙方約定抵押,但并未抵押登記,導(dǎo)致抵押權(quán)未能有效設(shè)立。對于不動產(chǎn)的抵押,因有明確的房屋登記管理機關(guān),辦理抵押登記較為普遍。對于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,對應(yīng)收賬款質(zhì)押,對存款單、倉單、提單質(zhì)押,保證金質(zhì)押,存貨質(zhì)押,留置權(quán)登記,其他動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保登記等,中國人民銀行征信中心自2021年1月1日起,提供全國動產(chǎn)和權(quán)利擔(dān)保的統(tǒng)一登記和查詢服務(wù)。

二、配合執(zhí)行法官做好查封公告,確保有效查封,避免因查封程序瑕疵,引發(fā)利害關(guān)系人的執(zhí)行異議?!秷?zhí)行工作規(guī)定》和《查封扣押凍結(jié)規(guī)定》對查封應(yīng)當采取的辦法有明確規(guī)定。對動產(chǎn)的查封,應(yīng)當采取加貼封條、張貼公告的方式。對于有證照的動產(chǎn)和不動產(chǎn)的查封,應(yīng)當將查封裁定和協(xié)助執(zhí)行通知書送達有關(guān)機關(guān),要求不得辦理轉(zhuǎn)移過戶,并可責(zé)令將證照交法院保管。既未向有關(guān)管理機關(guān)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,又未采取加貼封條或張貼公告的方法的,不得對抗其他人民法院的查封。