多少年的房貸最劃算？申請房貸的時候，貸款的長短是和個人的情況掛鉤的。申請貸款時，貸款時間與個人的年齡和經(jīng)濟密切相關(guān)。個人住房貸款最長期限為30年，個人商業(yè)住房貸款最長期限為10年。男性60歲以下，女性55歲以下。

“多少年的房貸最劃算”這個問題不能一概而論，要根據(jù)購房者不同的收入和自身的經(jīng)濟條件來討論。一般來說，貸款期限越長，每月還款額越少，貸款期限越短，每月還款額越高。

如果你的收入較高，可以負擔比別人更高的金額，那么在申請貸款時，可以選擇較短的貸款時間，這樣會節(jié)省不少利息。如果你的收入不穩(wěn)定，建議選擇一個自己能承受的還款額和合適的貸款時間。一般來說可以選擇15到20年。在這種情況下，貸款利息會更合理。