貸款20年劃算,相同條件下,期限越短,提前還款越劃算。
用一個實例說明,假設(shè)貸款本金100萬,利率為4.9%,還款方式為等額本息,貸款10年后提前還款。
1、貸款20年,還款10年后提前還款貸款本金100萬,利率4.9%,期限20年,還款方式等額本息,還款10年后提前還款,
已還利息為41.02萬元,已還本金38.81萬元,已還總額為79.83萬元,每還款1元包含的本金為0.486元。
2、貸款30年,還款10年后提前還款貸款本金100萬,利率4.9%,期限30年,還款方式等額本息,還款10年后提前還款,
已還利息為45.44萬元,已還本金19.30萬元,已還總額為64.74萬元,每還款1元包含的本金為0.298元。
總結(jié)貸款20年,還款10年后提前還款,每還款1元包含的本金為0.486元。
貸款30年,還款10年后提前還款,每還款1元包含的本金為0.298元。
貸款20年,每還款1元包含的本金多,利息少,更劃算,所以我們?nèi)绻蛩惴抠J提前還款,那貸款的期限越短提前還款越劃算,但是我不建議提前還款,因為通貨膨脹和經(jīng)濟增長帶來的收入增加會讓每個月還款金額在未來變得無壓力。
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