有了一套房子，不管你是什么時(shí)候買(mǎi)的，也不管是不是有貸款，繼續(xù)買(mǎi)房，就是二套房。

二套房的意義就是一個(gè)家庭擁有第二套房子，不在于購(gòu)房者是不是有貸款，或者是貸款還清，因此有的家庭為了規(guī)避二套房購(gòu)置門(mén)檻，可以重新購(gòu)房，或者是享受貸款利率折扣，就宣布假離婚，結(jié)果不是妻子跑了，跟了小帥哥，就是老公不見(jiàn)了，找了小情人，總有一方是雞飛蛋打，哭天喊地，悔不當(dāng)初，而另一方享受甜情蜜意， 應(yīng)驗(yàn)一句話，有得總有失。 現(xiàn)在房子都是商品房，或者是通過(guò)網(wǎng)簽購(gòu)買(mǎi)，都是有登記的，只要輸入身份證和名字一查就可以一清二楚，名下是不是有了房子，一套房和二套房差別就在于首付款不同和貸款利率不同。二套房首付款在50%以上，貸款利率上浮要比一套房高很多，有的城市高達(dá)40%以上，貸款利息支出很多，這對(duì)于二套房購(gòu)置者是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)， 部分剛需改善住房者覺(jué)得難以承擔(dān)，就抱著蛇有蛇路鱉有鱉路的思維，各顯神通，結(jié)果很多人撞了南山，悔不當(dāng)初， 最穩(wěn)妥的方式就是先賣(mài)掉原有住房，租房子居住，接著購(gòu)買(mǎi)新房，最差的就是假離婚，萬(wàn)一一方心中有小九九，另一方就會(huì)很慘，