寧波辦理房屋二次抵押的貸款流程『坐標寧波』
寧波正在按揭還款的房子可以申請二次抵押貸款嗎?根據(jù)當前的情況知道,正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時,需要注意以下幾點內(nèi)容:
1、想要辦理二次抵押貸款,借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證;
2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;
3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi);
4、通常,二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。
所以,正在按揭還款的房子也是可以辦理二次抵押貸款的,只是,借款人的還款壓力會更高,所以,提前做好還款計劃還是非常有必要的。
寧波按揭房二次抵押貸款的流程:
1、經(jīng)銀行同意,賣房人與買方進行房產(chǎn)交易,簽訂購房合同或意向書;
2.向銀行提出貸款申請,并提交相關(guān)資料;
3.銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后,通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的,與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù);
5.銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后,將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶,用于償還賣方所欠按揭貸款本息,剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶?!?/p>
6.借款人按期償還貸款。