現(xiàn)在基本人手必備一張信用卡，進(jìn)入了超前消費(fèi)的時(shí)代！一邊買買買的同時(shí)，一邊又擔(dān)心信用卡欠款會(huì)不會(huì)影響房貸申請(qǐng)。
不少網(wǎng)友都曾在論壇咨詢，手頭有多張信用卡，會(huì)影響房貸嗎？信用卡逾期多次，房貸會(huì)批不下來(lái)嗎？信用卡負(fù)債高，會(huì)否影響房貸？
△來(lái)自媽網(wǎng)論壇截圖
關(guān)于信用卡和房貸的關(guān)系，就一起來(lái)了解一下吧！
信用卡欠款并按時(shí)還清對(duì)房貸有影響嗎？
眾所周知，銀行在審批貸款申請(qǐng)時(shí)，都會(huì)查詢申請(qǐng)人的征信報(bào)告，從征信報(bào)告上可以了解到申請(qǐng)人的信用情況，考察申請(qǐng)人的還款能力。
那么信用卡欠債幾萬(wàn)但一直按時(shí)還款未逾期會(huì)影響房貸申請(qǐng)么？
（1）：一般情況欠錢不多并按時(shí)還款未逾期是不影響房貸申請(qǐng)的，但申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)看信用卡的征信情況。
（2） 辦理房貸銀行還會(huì)考察申請(qǐng)人負(fù)債程度，一旦負(fù)債率超過(guò)50%（負(fù)債率=負(fù)債總額/收入總額*100% ）將會(huì)導(dǎo)致貸款被拒。
所以，大家在辦理房貸之前，一定要考慮信用卡、花唄等平臺(tái)的欠款情況，以免出現(xiàn)被銀行拒貸的情況。
小心！這些行為分分鐘讓你被拒貸!
1、名下信用卡賬戶過(guò)多
名下信用卡賬戶過(guò)多，體現(xiàn)在征信報(bào)告中，就是征信報(bào)告有點(diǎn)兒“花”。即使總的授信額度不高，過(guò)多的信用卡賬戶也不是一件好事。
2、信用卡負(fù)債額度過(guò)高
申請(qǐng)房貸時(shí)，一般情況是是申請(qǐng)人每月要償還的負(fù)債額保持在月收入額1/2以下，才容易申請(qǐng)到貸款，如果每月要還的負(fù)債額過(guò)高，則可能被銀行拒貸。
那么，如何解除信用卡負(fù)債率過(guò)高的情況？
一是注銷多余信用卡，持卡數(shù)量盡量不超過(guò)5張；
二是辦理分期付款，隱藏真實(shí)負(fù)債；
三是消除大額擔(dān)保等其他不利因素。
3、出現(xiàn)頻繁大額信用卡套現(xiàn)情況
一旦被銀行發(fā)現(xiàn)你在套刷信用卡，你可能會(huì)被銀行“風(fēng)控”，打電話來(lái)讓你辦理分期，或者直接給你降低信用卡額度。然而，這一行為很可能會(huì)影響申請(qǐng)房貸的申請(qǐng)。
4、逾期還款
逾期還款是影響最大的，一旦征信報(bào)告中出現(xiàn)了逾期記錄，你只能等著五年后滾動(dòng)消除。這些記錄一定會(huì)影響你申請(qǐng)住房貸款。
多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時(shí)候，會(huì)重點(diǎn)考察申請(qǐng)人近2年內(nèi)的信用記錄，如果申請(qǐng)人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。
注意！微粒貸、借唄等也會(huì)影響申請(qǐng)貸款！
有微博用戶爆料，只在微信錢包里點(diǎn)擊了“微粒貸”查看額度，就被騰訊旗下的微眾銀行以“貸款審批”為由向人民銀行申請(qǐng)查詢?cè)撚脩舻男庞们闆r，對(duì)其申請(qǐng)房貸造成了不良影響。
原因是：
1，貸款平臺(tái)以“貸款審批”為由，向人民銀行查詢個(gè)人征信記錄，無(wú)論是否貸款，人民銀行都認(rèn)為你申請(qǐng)了一次貸款。
2，個(gè)人信用被頻繁查詢，會(huì)被人民銀行征信系統(tǒng)認(rèn)為“你這個(gè)用戶非常缺錢”，會(huì)影響后面的貸款。
最后，給大家一個(gè)良心建議：沒(méi)事別像小手賤去查什么微粒貸、螞蟻借唄的貸款額度！沒(méi)到迫不得已的時(shí)候，別去用小額貸款！不要同時(shí)申請(qǐng)?zhí)嗟男庞每ǎ⌒庞每?、花唄等要保持良好的還款記錄！
以上。征信是會(huì)跟你一輩子的東西，且行且珍惜。