房貸月供與貸款利率高度相關(guān)，目前農(nóng)行房貸首套房利率上浮大概是9-20%之間居多，但南寧利率上浮特別的多，

　　農(nóng)行房貸主要是指商業(yè)貸款，而不是指公積金貸款。目前基準(zhǔn)利率是4.9%，我們?nèi)∫粋€(gè)中間值上浮15%計(jì)算，利率就是5.635%，換算成LPR利率是一樣的，只不過(guò)是方式不同，最新一期LPR是4.75%，按揭貸款利率就是475+88.5。實(shí)際上購(gòu)房者可以自己找一個(gè)按揭貸款計(jì)算器計(jì)算更為準(zhǔn)確?！　?5萬(wàn)貸款20年，利率5.635%還款數(shù)據(jù)如下?！　≠J款總額350000.00元　　還款月數(shù)240月　　每月還款2434.37元　　總支付利息234248.86元　　本息合計(jì)584248.86元　　每個(gè)月還款2434元，銀行要求流水證明是5000元，也就是購(gòu)房者需要6萬(wàn)元收入，銀行才會(huì)批準(zhǔn)貸款。