夫妻首套房貸款，現(xiàn)在想買(mǎi)二套房還可以貸款嗎？完全可以。

　　但是二套房貸款利率會(huì)高的多，根據(jù)各地情況不同，二套房上浮利率幅度也不同，有的城市僅僅上浮15%左右，有的城市上浮可以達(dá)到40%左右，像目前基準(zhǔn)利率是4.9%,上浮15%就是5.635%，上浮40%就是6.86%?！　「挠肔PR加點(diǎn)方式，不會(huì)改變貸款利率，但是加點(diǎn)幅度不同，比如目前LPR是4.8%，上浮15%就是加點(diǎn)83.5個(gè)基點(diǎn)到5.635%，上浮40%就是加點(diǎn)106基點(diǎn)到6.86%?！　×硗饨^大部分地方規(guī)定二套房不能使用公積金貸款，只能使用商業(yè)貸款?！　《追抠J款審核相對(duì)較為嚴(yán)格，銀行會(huì)要求購(gòu)房者提供單位收入證明和核對(duì)銀行流水證明，貸款額度是夫妻年度收入的一半，但是這個(gè)貸款額度是首套房和二套房的總和，也就是貸款要扣除一套房的貸款額度，因此購(gòu)房前需要計(jì)算自己的貸款額度是不是滿足購(gòu)房要求，　　二套房絕大部分都是投資性購(gòu)房或者是改善型住房，貸款是可以的，只不過(guò)是審核會(huì)稍微嚴(yán)格一些。貸款利率會(huì)高一些。