我認為未來房價將會進入下跌通道,尤其是四五線城市,目前銀行故意提高二套房貸利率,估計也是意識到了未來樓市的風(fēng)險將會加劇。
當房價過高的時候,銀行一般都會上浮房貸利率,一個方面他們可以獲得更多的利息收益;另一個方面則是不希望大家貸款買房,最好全款買房。因為銀行也怕后面房價大跌,然后還不起房貸的人都不要房子了,那么銀行到時只能把房子拿去拍賣。如果市場低迷,他們拍賣房子,也不會有人買的,那么放貸出去的房貸就有可能收不回來了。
所以這個時候如果不是剛需,我認為還是觀望為好。就是現(xiàn)在投資房產(chǎn),未來房價不下跌,也是難以大幅上漲的。如果房價每年漲幅不到5%,那么你就是不賺錢的。既然如此,那還不如把錢存到銀行購買定期存款,能拿個4%左右的年化收益率,也比投資房產(chǎn)強。
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