房貸利率下調了對已經買房了的有影響嗎？

　　如果用戶在簽訂房貸合同時，約定房貸利率為浮動利率，那么房貸利率下調，實際房貸利率也會跟著下調，這樣月供的金額會發(fā)生變化。而用戶在簽訂房貸合同時選擇的是固定利率，那么不管人行基準貸款利率如何變化，都不會影響到正在還款中的房貸利率。

　　用戶在簽訂房貸合同時，要選擇哪種利率，主要是看貸款人自己的考量與需求。