一、南寧二套房公積金貸款有什么條件？
雖說是可以用公積金買二套房，但是對二套房的購房面積做了限制，比如以下幾種情況：
1）職工個人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時申請使用住房公積金貸款。
2）職工個人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時再次申請使用住房公積金貸款。
二、南寧房屋套數(shù)和公積金貸款次數(shù)認定
1、住房套數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在申請住房公積金貸款時，在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)（含五縣）擁有的自住住房套數(shù)（不含已賣出、已贈與、已析產(chǎn)的），即借款申請人本人及配偶雙方目前在南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)所擁有的房屋套。
2、住房公積金貸款次數(shù)的認定標準，是指職工個人及家庭在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。即借款申請人本人及配偶雙方在全國范圍內(nèi)使用過的住房公積金貸款次數(shù)。
三、南寧二套房公積金貸款相關事項：
1、首付比例：職工個人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應不低于40%；
2、貸款額度：最高貸款金額為50萬元
3、貸款利率：調整為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍，即貸款5年以上的為3.575%；
4、月還款額：不低于家庭收入的35%。
具體首付款金額、貸款額度及月還款額還要根據(jù)借款申請人年齡、信用狀況、家庭收入負債情況綜合評定。