面對不斷上漲的高房價,現(xiàn)在全款買房越來越難了,于是,越來越多的購房者都只能選擇貸款買房了。雖說貸款買房可以解決住房難題,但同時也會讓購房者成為苦逼的房奴,這可以說是有得也有失吧!那么問題來了,怎么才能減輕房奴身上的房貸壓力呢?
第1點、找低房貸利率
當下,雖然各大銀行都紛紛上調(diào)了房貸利率,但是不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。在貸款買房時,購房者不妨多找?guī)准毅y行,并從中選取一家房貸利率相對較低的銀行作為貸款銀行,這樣就可以減輕房貸壓力了!不過,這種方法只適用于各項條件比較優(yōu)越的購房者,如果你申請房貸就已經(jīng)很困難了,那么你就別想著低房貸利率了,還是以提高房貸成功率為最終目的吧!
第2點、嚴守心理底線
買房可是人生中最大的一次消費,不少購房者在買房時都出現(xiàn)過超出預算的情況,結(jié)果給自己帶來了巨大的經(jīng)濟壓力。在此,小編要提醒廣大購房者,在貸款買房時,一定要嚴守自己的心理底線,就比如絕對不可以超出自己制定的最高預算,只有這樣,你才能承受房貸壓力。要知道貸款買房可不僅僅只是房貸問題,還有許多其他費用,就比如房產(chǎn)交易稅、中介費用。
第3點、延長房貸年限
同樣的房貸額度,貸款年限越久,房貸利息就會越多。于是,許多購房者在貸款買房時,都會選擇縮短房貸年限,以此來達到少還房貸利息的目的。但是,你要知道房貸年限越短,每月的月供壓力就會越大,一旦你無法按時還房貸,那可是會出現(xiàn)房貸逾期的,屆時就會影響你的個人征信了。
第4點、提高理財技能
大多數(shù)房奴都是靠微薄的工資來還房貸的,一旦沒了工作,那么還房貸就會出現(xiàn)困難。在此,小編要提醒廣大房奴,除了工資收入以外,大家還要提高自己的理財技能,這樣才能避免房貸利息所帶來的經(jīng)濟壓力,最起碼要保證投資回報率高于房貸利率吧!
第5點、少用商業(yè)貸款
稍有經(jīng)驗的購房者都知道,商業(yè)貸款利率可是遠高于房貸利率的,如果你使用了商業(yè)貸款買房,那么自然就會多還房貸利息了。所以,在貸款買房時,大家最好少用商業(yè)貸款,盡量多使用公積金貸款。如果公積金貸款額度太低,那么不妨選擇組合貸款。
房子作為剛需品,早晚都是要買的。而如今,貸款買房已成為了廣大購房者的首選,所以,為了減輕身上的房貸壓力,提醒廣大購房者,貸款買房只要做好以上這5點,房貸壓力就會減輕!