現(xiàn)在存量房貸利率也要開始換錨了,貸款人需要把以前的基準(zhǔn)定價(jià)轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)或者是固定利率。而很多人都是婚后共同貸款買房的,其中一個(gè)是主貸人,一個(gè)是次貸人,那么辦理房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是兩個(gè)人都必須去嗎,還是只要主貸方辦理就行了,一起來看看吧。
我們知道,共同貸款是必須主貸方和次貸方雙方都到場才能辦理的,其中一人缺席都不能,為此存量房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換也是一樣的,因?yàn)橄喈?dāng)是和銀行通行簽訂貸款合同,約定新的貸款利率,肯定是要征求雙方同意的。
至于怎么轉(zhuǎn)換,有兩種辦理渠道:
1、手機(jī)銀行辦理:
主貸人登錄貸款行手機(jī)銀行,進(jìn)入貸款界面,選擇已經(jīng)辦理的房貸,會(huì)看到一個(gè)“利率基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換”,從“LPR利率”或者“固定利率”兩種方案中任選一種發(fā)起申請。
銀行會(huì)向次貸人手機(jī)發(fā)起相關(guān)短信,次貸人登錄貸款行手機(jī)銀行,確認(rèn)主貸人發(fā)起的轉(zhuǎn)換方案即可。
2、網(wǎng)點(diǎn)辦理:
貸款人和主貸人可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi),就近選擇一家貸款行網(wǎng)點(diǎn)辦理,不需要去原貸款經(jīng)辦行辦理。
要注意的是,共同貸款是需要主、次貸人雙方同時(shí)到場,并且提供相關(guān)資料,比如結(jié)婚證、有效身份證、戶口本等等,還有就是兩個(gè)貸款人必須同時(shí)對選擇的調(diào)整方案確認(rèn),如果一方否決,調(diào)整方式都是不能轉(zhuǎn)換成功的。