按照人的本性來說，喜新厭舊是實(shí)屬正常的現(xiàn)象，但是從買房這件事來看，就并不是所有的人都有條件去“喜新厭舊”，對家庭條件一般的購房者來說，二手房會比新房要實(shí)惠很多，不僅單價上能省下不少，就連裝修的錢也能小省一筆。但什么事都有兩面性，二手房雖然比新房要便宜很多，但是卻會產(chǎn)生一個中介的費(fèi)用，這1.5%-2%的中介費(fèi)表面上看似沒有多少，但如果和少則幾十萬多則上百萬的房價乘在一起，就是一筆不小的數(shù)目。
假如房子的總價是一百萬，那么中介費(fèi)就要交兩萬左右，對此不少購房者產(chǎn)生了質(zhì)疑，業(yè)主要賣房，我們要買房，只不過是各取所需罷了，為什么要交那么多的中介費(fèi)？還有的人覺得這筆錢花的值，只要能買到好房交點(diǎn)錢也是正常的。那么中介費(fèi)到底合不合法呢，這筆錢到底值不值得購房者繳納呢？
首先可以明確的一點(diǎn)是，房屋中介在賣房時收取的中介費(fèi)是合法且合理的，2017年05月19日，住建部發(fā)布的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例（征求意見稿）》第二十七條規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)項(xiàng)目實(shí)行明碼標(biāo)價，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。換句話說就是，可以收費(fèi)，但必須合理收費(fèi)且明碼標(biāo)價，如果有亂收費(fèi)的現(xiàn)象就是違規(guī)了。這是因?yàn)榉课葜薪槠鋵?shí)也是服務(wù)行業(yè)的一種，購房者在買房的過程中，中介人員會相應(yīng)的提供諸多的服務(wù)，所以收取一定的服務(wù)費(fèi)也是人之常情，另一方面，并沒有明確的規(guī)定買房時必須要找中介，這完全取決于購房者個人的意愿。
中介費(fèi)從某種意義上來說也可以稱之為服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)顧名思義就是找個人來為自己服務(wù)，然后被服務(wù)的人對此給予相應(yīng)的費(fèi)用。最明顯的一點(diǎn)就是中介可以給購房者提供更多且優(yōu)質(zhì)的房源，有句老話說的好，三百六十行，行行出狀元，對于沒有購房經(jīng)驗(yàn)且又不從事房地產(chǎn)行業(yè)的購房者來說，在買房時最容易出現(xiàn)不知道什么樣的房子適合自己的問題。如果這個時候有一個專業(yè)又靠譜的中介就能為購房者省下不少精力，房屋中介一般手里都掌握著大量的房源，且對本地的房價、房子的地段和戶型等都有一定的了解，中介會根據(jù)購房者的購房需求，優(yōu)中選優(yōu)，挑選出最物美價廉且又適合購房者的房屋。
對購房者來說，最糟心的事就是花了不少錢卻買到了有問題的房子，但如果是通過房屋中介來買房，就能在一定程度上降低買不到好房的風(fēng)險(xiǎn)，中介費(fèi)在這種時候就可以起到一個擔(dān)保的作用。購房者一旦繳納了中介費(fèi)，那么中介人員就有責(zé)任和義務(wù)幫助購房者查詢業(yè)主的相關(guān)信息、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、是否處于抵押、是否還清貸款等，在購房者買房的時候，中介理應(yīng)將這些情況如實(shí)告知，日后如果出現(xiàn)了什么問題，中介人員不但要承擔(dān)自己的責(zé)任，還會幫助購房者提起訴訟，挽回?fù)p失。
房屋中介一定比普通的購房者更專業(yè)，且更清楚房屋的買賣流程，像是國家的政策以及銀行的貸款政策等，我們了解的也都是一知半解，這樣就很容易碰到各種各樣的問題，導(dǎo)致房屋遲遲無法辦理過戶，浪費(fèi)時間和精力不說，還有可能到最后錢房兩空。而房屋中介對于購房流程可以說是了如指掌，什么時候該干什么事該準(zhǔn)備什么東西，他們是最清楚的，而且很多房屋中介都和銀行辦理房貸的負(fù)責(zé)人有一定的業(yè)務(wù)往來，所以他們消息很靈通，一般情況下，房屋中介都能幫助購房者選擇到最合適的銀行。