名下有房貸，手里有閑錢，到底該不該提前還款是很多人都比較關(guān)注的問(wèn)題。個(gè)人認(rèn)為，有幾種情況是不建議提前還款的：

1.公積金貸款。眾所周知，公積金貸款的利率非常優(yōu)惠，在國(guó)內(nèi)是少數(shù)人才能享受的福利，其中不少人的公積金繳費(fèi)基數(shù)較高，每個(gè)月的公積金還完貸款之后還有剩余。這種福利性貸款自然是沒(méi)有必要提前還款的，手里的閑錢拿去投資，獲得比公積金貸款利率更高的回報(bào)也不難。 2.對(duì)降息政策有預(yù)期。比如，受疫情和經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，目前全球主要國(guó)家都在降息，都在量化寬松，我國(guó)也在跟進(jìn)。在有降息預(yù)期且這個(gè)降息還可能維持很長(zhǎng)一段時(shí)間之內(nèi)的情況下，不建議提前還款。比如，現(xiàn)在的商業(yè)房貸轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR，利率大概率是持續(xù)走低的。反過(guò)來(lái)講，如果擔(dān)心加息的人，那自然宜選擇提前還款。 3.提前還款利益最大化的時(shí)間節(jié)點(diǎn)已過(guò)。這種情況下，也是不建議提前還款的。如等額本息方式，還貸時(shí)間已經(jīng)超過(guò)貸款期限1/2，那么這時(shí)候的利息已經(jīng)還完80%了，此時(shí)再提前還款，意義不大，因?yàn)檫€的基本都是本金了；當(dāng)?shù)阮~本金還款時(shí)間超過(guò)貸款期限1/3，這時(shí)候利息也還得差不多了，剩下的也大都是本金了。所以，1/2和1/3分別是等額本息和等額本金的提前還款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 如題主所言，等額本息已還7年，是否適合提前還款，關(guān)鍵是看你的總貸款期限。按照大多數(shù)人都是15年、20年、30年的期限來(lái)講，你的還款期限還未過(guò)半，提前還款還是能節(jié)省不少利息的。 此外，對(duì)于大多數(shù)工薪族來(lái)講，很多人的收入都是按計(jì)劃支出的，如果突然支出一大筆房貸，是否會(huì)影響到生活，要盤算清楚。不然一旦有啥家庭變故，就無(wú)力應(yīng)對(duì)，那就得不償失了。所以，是否提前還貸最好還是結(jié)合家庭的整體財(cái)務(wù)狀況來(lái)綜合考慮。