這個(gè)問題銀行會(huì)替你考慮。

作為一個(gè)見多識(shí)廣的機(jī)構(gòu)，銀行再貸款時(shí)會(huì)重點(diǎn)分析貸款者的資質(zhì)和信用程度。也就是說一方面看你有沒有還款意愿，另一方面看你有沒有還款能力。還款意愿主要是從你有沒有賴賬行為、拖欠信用卡、惡意透支等考察人品如何；還款能力就是要看你從事的工作，你配偶的工作，家庭固定資產(chǎn)，家庭年收入等考察經(jīng)濟(jì)承受能力。 一般來說，能獲得每月萬元以上房貸的，有幾個(gè)特點(diǎn)： 1.兩口子至少有一方工作穩(wěn)定，比如我們說的幾個(gè)金飯碗，最受丈母娘喜歡的，也最受銀行喜歡。醫(yī)生、公務(wù)員、教師，這些職業(yè)有一定的社會(huì)地位，也有穩(wěn)定的收入來源，是最穩(wěn)固的貸款者。 2.有一定的固定資產(chǎn)。比如除了這套房，家里還有其他房產(chǎn)、廠房設(shè)備等，這樣實(shí)在不行了還能抵押變賣?？傊梢岳斫鉃閯e看人家其貌不揚(yáng)，但是家里有礦的。 3.有穩(wěn)定收入來源。銀行會(huì)評(píng)估近幾年的收入水平，有的人別看工資不高，收入不一定低?？梢岳斫鉃榫哂兴笫杖氲哪芰?。 另外，需要說的是房貸的真正困難在于最開始的5年，過了五年以后隨著公積金的上漲和通貨膨脹，壓力越來越小。不如問問身邊7、8年前買房的人，當(dāng)時(shí)一個(gè)月要還3000元和現(xiàn)在還3000元，那絕對不可同日而語了。