提問：

民生銀行的房貸可以5年改成20年嗎？ 臣財(cái)網(wǎng)回答： 按揭購房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。一定計(jì)劃改動，只能是先還清款知項(xiàng)，再重新貸款的方式。 一、在貸款前就要確定貸款年限的，一旦貸款年限確定后，是不能中途隨意更改貸款年限的。但貸款人可以提前還貸。 二、按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減道按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。 第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退） 第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月專還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多） 第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）屬 第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多） 第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算） 理財(cái)專家建議：提前還款，應(yīng)盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。 附錄： 民生銀行簡介： 中國民生銀行股份公司（上交所：600016港交所：01988）是中國大陸第一家由民間資本設(shè)立的全國性商業(yè)銀行，成立于1996年1月12日。