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房貸有45萬還了3年后,現(xiàn)在想全部還清,劃算嗎
花褲衩
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2024-02-06
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是否提前還房貸只看一條標準:手中的積蓄,能夠給你帶來多大的收益?
其實,我們很多人并不會理財,獲取的理財收益也比較低。比如說我們普通購買一些理財產(chǎn)品,年化收益率只有3%左右。 我們向銀行的貸款呢?即使是我們選擇住房公積金5年期以上貸款,相應(yīng)的利率也至少3.25%。如果是商業(yè)貸款,尤其是前幾年辦理的,相應(yīng)的利率往往要高得多。不要看LPR利率是4.65%,但實際上很多地區(qū)都是加五六十個點才能拿到貸款。 這樣的情況下,我們把錢拿在手里只是虧錢,每月需要償還的利息要比存錢得到的利息高得多。干嘛還非要把錢放在自己手里呢? 除非這筆錢對于家庭應(yīng)急很重要。可是大家要知道,隨著信用社會的不斷進步,大家應(yīng)急完全也可以通過信用貸款等方式來解決。一般來說,一個家庭留個10萬、8萬應(yīng)急就夠了,準備40多萬太多了。 說實話,普通人一般沒法實現(xiàn)個人理財?shù)氖找娉^5%。超過5%一般是中等風(fēng)險以上的理財產(chǎn)品,有一定的概率會虧本。6月份,根據(jù)統(tǒng)計顯示有390多個銀行理財產(chǎn)品出現(xiàn)了虧損。 不過,即使銀行理財收益超過了5%,相應(yīng)理財產(chǎn)品的風(fēng)險要自己承擔。萬一虧損那可就虧大了。這樣的理財產(chǎn)品一般持續(xù)時間較長,多數(shù)在一年以上。我們在使用資金理財?shù)臅r候,還需要每月償還著月供。萬一手頭緊張還不上月供怎么辦?這些壓力實際上也是需要考慮的。償還了貸款,實際上是風(fēng)險清零了。 所以,如果有房貸,手里又有閑錢,一般還是建議首先還房貸。除非,家里迫切需要有這一筆錢應(yīng)急,或者自己投資理財?shù)氖找婺軌蜻_到7%到8%以上,才應(yīng)當考慮晚點還房貸。
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