信貸員可以確定的說，如果銀行不在發(fā)放房貸，我們的房?jī)r(jià)會(huì)跌到3折，這一點(diǎn)毋庸置疑。

主要原因如下: 一、金融是房地產(chǎn)市場(chǎng)的命脈，失去了金融屬性的房地產(chǎn)就如一攤死水，沒有任何活力。我們身邊的同事朋友有幾個(gè)人是全款買房的？我們看過一個(gè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì):中國(guó)90%以上的人買房都是按揭，那么如果這90%的人都不買房了，那房子還賣給誰。 二、土拍任然是地方財(cái)政收入的大頭，如果房子賣不掉，開發(fā)商不拍地，那么地方政府的稅收也會(huì)沒有。城市的建設(shè)，以及市政配套都會(huì)停滯不前。 三、銀行不再發(fā)放住房貸款，受傷最大的的不僅僅是投機(jī)者，最重要的是打擊了剛需住。一般全款購(gòu)房的都是一些土豪，比如企業(yè)主、小老板、海歸等。 房?jī)r(jià)的上漲與下跌主要取決于供需關(guān)系來決定的！當(dāng)房子的大量供應(yīng)的時(shí)候，而需求的人又少的話，房?jī)r(jià)肯定會(huì)出現(xiàn)下跌的； 如果買房的人特別多，出現(xiàn)了供不應(yīng)求的情況，那么房?jī)r(jià)是肯定會(huì)上漲的，畢竟“物以稀為貴”。 就像《安家小品》里說的一樣對(duì)待買房:晚買不如早買，早點(diǎn)沒買不如現(xiàn)在買，現(xiàn)在買不如立刻找我買。事實(shí)就是如此，期待房?jī)r(jià)下降不如努力提高自己的收入。