首付后一般多久開(kāi)始辦理房貸？怎么辦理？
在交完首付后，需要在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)去銀行辦理貸款是沒(méi)有明確的規(guī)定的，但是在網(wǎng)簽購(gòu)房合同后是就要在10個(gè)工作日內(nèi)去房管局做備案的。這個(gè)是有明文規(guī)定的，逾期繳納契稅的話就要按照規(guī)定交納滯納金。滯納金的收取標(biāo)準(zhǔn)是按照每天按總房款的萬(wàn)分之五收取的。
開(kāi)發(fā)商就會(huì)給你一些材料，其中包括首付款發(fā)票、房屋銷售合同、辦理貸款所需的文件資料復(fù)印件。如果不提供這些材料的話就不可以辦理貸款。你也能提供相關(guān)資料復(fù)印件讓開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。
1、繳納完首付款后，打印購(gòu)房合同后，就能去到銀行進(jìn)行貸款的辦理了。
2、如果是購(gòu)買(mǎi)一手房，那么這些手續(xù)就會(huì)由開(kāi)發(fā)商會(huì)來(lái)替您進(jìn)行操作，如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，那么房產(chǎn)中介會(huì)替您操作，您就只用配合簽字提交相關(guān)材料就好了。
3、通常情況下，如果是購(gòu)買(mǎi)一手房，您就可以跟開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里會(huì)簽訂有關(guān)貸款期限的條款，如果長(zhǎng)時(shí)間還辦理不下來(lái)，如果是因?yàn)槟鷤€(gè)人的原因，那么就會(huì)涉及到違約金等問(wèn)題。
如果您是購(gòu)買(mǎi)二手房，合同上也會(huì)有相關(guān)條款，如果拖延貸款的時(shí)間，那么您就可能會(huì)面臨違約金或者房主取消合同的后果。