關(guān)于銀行貸款利率是這樣的，銀行給你的是折扣，有的是85折，有的是基準(zhǔn)，有的上浮1.1倍等，國(guó)家規(guī)定的是基準(zhǔn)利率，目前商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%。個(gè)人所承擔(dān)的是基準(zhǔn)利率✖️協(xié)議折扣，在整個(gè)貸款周期中，折扣不變，利率會(huì)變，利率變動(dòng)時(shí)個(gè)人承擔(dān)的是新基準(zhǔn)利率✖️協(xié)議折扣。

另外需要注意的是，無(wú)論哪個(gè)月份改變基準(zhǔn)利率，調(diào)整月供的時(shí)間均為次年一月。

例如目前85折貸款100萬(wàn)30年還清等額本息，利率是4.9%✖️0.85=4.17%，月供是4870。、

2019年6月調(diào)整基準(zhǔn)利率至4%，利率就變成4%✖️0.85=3.4%，則2019年剩余月份月供仍是4870，2020年1月起調(diào)整為4435，以此類推。