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存款100萬元去買70萬元的房,全款買還是貸款買好?
花褲衩
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2024-02-06
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放在幾年前,顯然100萬元付三個(gè)首付,然后留出部分資金還房貸。
但是人都不可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)未來,就如同幾年前誰也看不到今天的房價(jià)會(huì)如此瘋狂一樣。 現(xiàn)在的房價(jià)總體來說已經(jīng)非常高,并不適合投資。 如果確實(shí)有100萬元,并且是剛需,那么買70萬的房子全款更合適。畢竟穩(wěn)妥的理財(cái)現(xiàn)在很難達(dá)到房貸的利率。 如果是投資,那么現(xiàn)在買房不是好的選擇。 全國多數(shù)住房的租售比普遍沒有超過3%,也就是70萬的房子租金往往達(dá)不到2.1萬元一年。從租金的回報(bào)率來說,顯然較之大額存單4%以上的年收益要差不少。 臣財(cái)網(wǎng)認(rèn)為,而當(dāng)前過高的房價(jià),未來再上漲的空間已經(jīng)很小。限售限貸還將持續(xù),并且有可能會(huì)加嚴(yán)。所以即使將來可以出售了,能否找到有足夠?qū)嵙Φ慕颖P俠也是疑問。
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