對(duì)于需要資金的我們,能夠申請(qǐng)下來(lái)北京房產(chǎn)抵押貸款,對(duì)于我們來(lái)說(shuō)很是重要,但是北京房產(chǎn)抵押貸款的辦理,肯定需要房作為抵押物,那么就有很多的要想貸款的人就會(huì)問(wèn),房改房能辦理抵押貸款嗎?可能對(duì)于這兩個(gè)問(wèn)題大多數(shù)人都不知道答案,所以下面就讓臣財(cái)網(wǎng)小編帶大家來(lái)認(rèn)識(shí)一下:



什么是房改房?

房改房又叫已購(gòu)公房,是指享受?chē)?guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。

已購(gòu)公房,指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的已建公有住房。

購(gòu)買(mǎi)房改房可以貸款嗎?購(gòu)買(mǎi)房改房能否申請(qǐng)貸款?

當(dāng)然可以!目前可供購(gòu)房者選擇的貸款方式有三種:公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款。其中,商業(yè)貸款額度高,對(duì)房屋性質(zhì)幾乎無(wú)限制;公積金貸款利率低,但是對(duì)借款人有一定的要求(只有按時(shí)足額繳存了公積金的職工才有資格申請(qǐng));相對(duì)商業(yè)貸款來(lái)說(shuō),組合貸款(使用“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合模式)更能為借款人節(jié)省貸款成本。

房改房可以辦理抵押貸款嗎?

如果房改房?jī)勺C齊全(即有房產(chǎn)證和國(guó)有土地證),房齡不超過(guò)二十年,且不在公告拆遷范圍內(nèi)、未做過(guò)抵押,則可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。

不過(guò),以下兩種情況下的房改房不能辦理抵押貸款:

1、不能提供購(gòu)房合同或協(xié)議的已購(gòu)公房;

2、不能提供上市證明的央產(chǎn)房。

看完上述的介紹,我想大家也是對(duì)房改房有了一定的了解,其實(shí),我們只要這些都符合條件那么就可辦理!【本文出自:http://www.bjsqdb.cn,轉(zhuǎn)載請(qǐng)說(shuō)明出處】