說起典當(dāng)行，大多數(shù)人會想起舊社會的“當(dāng)鋪”認(rèn)為典當(dāng)行只能典當(dāng)一些私人民品。不可否認(rèn)，民品典當(dāng)在當(dāng)代依然是最基本的業(yè)務(wù)。但是，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，典當(dāng)行能典當(dāng)?shù)囊呀?jīng)不僅僅是民品了，還有房地產(chǎn)、機(jī)動車、財(cái)產(chǎn)權(quán)利等。特別是房地產(chǎn)作為一種快速有效的變現(xiàn)工具，使得房地產(chǎn)典當(dāng)在所有業(yè)務(wù)中占據(jù)一席之地。
目前典當(dāng)行能典當(dāng)?shù)奈锲凡恢狗康禺a(chǎn)、機(jī)動車、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，還有比如：汽車抵押貸款、房產(chǎn)抵押貸款、黃金回收、名表名包回收等等。
房產(chǎn)抵押貸款的流程，首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)是否產(chǎn)權(quán)明確、兩證齊全、具備上市流通條件。價(jià)格的評估，凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評估做好價(jià)格評估后，然后簽訂《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》辦理相關(guān)手續(xù)典當(dāng)行出具當(dāng)票然后放款。
大眾對房產(chǎn)典當(dāng)?shù)恼`區(qū)
誤區(qū)第一條：只要把房產(chǎn)證交給典當(dāng)行就能變現(xiàn)
典當(dāng)行能提供快捷簡便的變現(xiàn)服務(wù)，針對待定客戶群體，盡量簡化流程，縮短變現(xiàn)時(shí)間。但不意味著只要把產(chǎn)權(quán)證交給典當(dāng)行就能立刻變現(xiàn)，這只是抵押流程的一部分。房產(chǎn)抵押貸款還需要設(shè)立不動產(chǎn)抵押登記，這個(gè)環(huán)節(jié)需要由產(chǎn)權(quán)人和典當(dāng)行共同辦理。只有設(shè)立了抵押登記，企業(yè)拿到房產(chǎn)證及他的項(xiàng)權(quán)利證書，才能算抵押完成，典當(dāng)行才能放款。
誤區(qū)第二條：房產(chǎn)的交易金額=典當(dāng)金額
典當(dāng)用于應(yīng)急，典當(dāng)不是買賣。因此房產(chǎn)的交易金額≠典當(dāng)金額，兩者會有一定的差價(jià)。加上房產(chǎn)的評估關(guān)系多方面因素，不同的房產(chǎn)有不同的折當(dāng)率。較好的資產(chǎn)一般都會給到評估價(jià)值的7層。
誤區(qū)第三條：任何房產(chǎn)都能典當(dāng)
簡單來說，典當(dāng)行受理的房產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)清晰，并且能面向大眾流通，二者缺一不可。因此期房、廉租公房這類房產(chǎn)是不能典當(dāng)?shù)摹?/p>