按揭的直接受益者之一是我國房地產的發(fā)展，市場上房地產的轉讓和買賣在一定程度上帶動了房地產的發(fā)展。
雖然中國的房地產市場已經發(fā)展了10多年，有些年份是國民經濟發(fā)展的亮點，但整個房地產市場仍然非常落后，市場體系仍然不完善。雖然全國房地產公司開發(fā)了大量商品房，但有效需求不足，造成大量空置房。根據(jù)國家統(tǒng)計局計算的‘全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)’，截至2000年9月，商品房累計空置面積8323萬平方米，其中商品房空置面積5715萬平方米。作為房地產業(yè)發(fā)展的基本生產要素之一，資金的嚴重不足，以及金融業(yè)務種類和金融管理手段的落后在一定程度上直接制約了土地的開發(fā)和住宅的建設與消費。
住房抵押貸款的發(fā)展可以促進住房金融市場的繁榮，從而促進房地產業(yè)的發(fā)展，完善房地產市場體系。在許多西方國家，一級和二級住房市場也相當活躍。買家可以輕松買到自己需要的房子，賣家也可以輕松賣出自己的房子。一般居民一生都有幾次買賣房屋的經歷。因此，房地產抵押有利于促進整個房地產制度的發(fā)展。
每一個政策制定的背后，都是專家們深思熟慮的結果。所以，在申請貸款時，抵押人可以放心，只要在正規(guī)單位申請抵押，就能按時還款。抵押人不用擔心被騙。