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銀行抵押貸款
產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：實(shí)控7成，20年等額本息，利息低，材料簡(jiǎn)單，銀行放款
還款方式：1年月息年本，20年等額本息還款
借款利率：年化5.88%-6.37%
服務(wù)費(fèi)：一次性2%
借款金額：200萬(wàn)-1000萬(wàn)
放款周期：見(jiàn)他項(xiàng)+強(qiáng)執(zhí)公證放款
展期要求：不能展期
借款人年齡：22-65周歲
個(gè)人材料：身份證、戶口本、房本、征信、婚姻證明、流水
企業(yè)材料：房主名下有公司則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程、開(kāi)戶許可證、對(duì)公流水、下戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地；無(wú)公司則不用提供
個(gè)人信用：不能有當(dāng)前逾期，有必須提供結(jié)清證明，夫妻雙方近2年信用卡和貸款連續(xù)逾期次數(shù)小于3次，累次小于6次，對(duì)外擔(dān)保不超過(guò)負(fù)債的30%
違法執(zhí)行和失信執(zhí)行：被執(zhí)行失信人不做，有刑事案件前科不做，金融機(jī)構(gòu)借貸不良不做
禁入借款人：
1、借款人及配偶為擔(dān)保公司、P2P，小貸、典當(dāng)機(jī)構(gòu)及民間借貸相關(guān)人員
2、公務(wù)員、事業(yè)單位、銀行員工等非經(jīng)營(yíng)人士不得作為借款人
3、涉及黃賭毒人員
限制行業(yè)：
1、光伏、風(fēng)電設(shè)備制造，基礎(chǔ)化工生產(chǎn)、水泥生產(chǎn)、礦產(chǎn)開(kāi)采、鋼筑、歌舞、娛樂(lè)、桑拿、洗浴、國(guó)家禁止高耗能、高污染企業(yè)
2、借款人及配偶及業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、中介、擔(dān)保公司、小貸公司、典當(dāng)、拍賣
銀行流水：
1、借款人家庭及經(jīng)營(yíng)實(shí)體銀行賬戶近1年流水2倍覆蓋我行授信金額或單筆貸款金額（個(gè)人和公司賬戶倒賬、同名劃轉(zhuǎn)等特殊情況須剔除）
2、借款人及配偶未抵押房產(chǎn)按市值80%，股票、基金等資產(chǎn)按市值50%計(jì)入銀行流水予以抵扣，最高抵扣不超過(guò)貸款金額的50%
貸款用途限制：
1、借款人不得用貸款從事股本權(quán)益性投資
2、借款人不得用貸款在有價(jià)證券、期貨等方面從事投機(jī)經(jīng)營(yíng)
3、不能用貸款的途徑從事房地產(chǎn)投機(jī)
4、借款人不能套取貸款用于借款牟取非法收入
共同借款：
強(qiáng)制共借：60歲以上客戶，需子女及子女配偶共借
抵貸不一：直系親屬
房產(chǎn)區(qū)域：
1、東城、西城、朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山
2、大興、房山（良鄉(xiāng)和長(zhǎng)陽(yáng)）、昌平、通州、順義、門(mén)頭溝地鐵覆蓋成熟區(qū)域（距地鐵3公里）
房屋類型：住宅（7成）、公寓（7成）、別墅（獨(dú)棟）（6成）
提前還款：1年以上提前還款無(wú)違約金
其他費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)：1%，借款公證費(fèi)0.1%，下戶費(fèi)：400元