貸款額度認定:按照住房公積金貸款銀行委托的評估機構評估價格確定。
貸款辦理流程:優(yōu)化為在過戶前辦理貸款，中心貸款終審后買賣雙方交易過戶。 即:中心預受理→銀行簽訂合同→中心復審→中心終審→交易過戶→抵押登記→銀行放款。
貸款資金走向:由買賣雙方協(xié)商，到場簽字確定貸款資金轉賬劃入的約定賬戶，約定賬戶的戶名必須是買賣雙方的一方。若所在轄區(qū)住建部門有資金監(jiān)管要求的，應按當?shù)刈〗ú块T要求，將貸款資金轉入指定監(jiān)管資金賬戶。
優(yōu)化后需提供的二手房貸款材料 :
1、買方及其配偶雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件(單身職工須簽署單身聲明);
2、賣方及其配偶雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明原件(單身職工須簽署單身聲明)及《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件;
3、買賣雙方的房產交易合同、買方支付給賣方的首付款銀行憑據或流水原件及約定收款賬戶銀行卡;
4、經委貸銀行線下評估的，需提供委貸銀行蓋章的預評估報告或正式評估報告原件;
5、公積金中心和委貸銀行要求提供的其他證明材料。
時限和收費:1、中心預受理到中心終審(不含交易過戶、抵押登記)5個工作日。 2、公積金貸款收費為“零收費”。相關評估費用和抵押登記費由委貸銀行承擔。
二手房“既貸又提”業(yè)務流程:買方購買二手房需同時辦理提取和貸款業(yè)務時，實行先貸后提，憑過戶后《不動產權證》等相關證明辦理提取手續(xù)，賬戶余額需保留用于測算貸款額度的金額。
此外，已按老辦法辦理了《不動產權證》過戶的，可繼續(xù)按老辦法辦理貸款，貸款額度認定可按評估價格。老辦法原則上執(zhí)行到2020年12月31日止。