2007年夏天美國次貸危機正式開始，這場美國金融危機根源于房地產(chǎn)市場泡沫。該泡沫是由住房價格的持續(xù)大幅上漲、大量通過破紀(jì)錄的貿(mào)易赤字和經(jīng)常項目赤字涌入的廉價國外資金、以及一個日漸寬松的監(jiān)管政策等因素共同促成的。1996 ~ 2006年，房價累計上漲了92%，超過了1890年～1996年房價漲幅的3倍!在2005年房地產(chǎn)泡沫的頂峰時期，房價上漲了12%，而該比例是同期實際人均GDP增長速度的6倍。


結(jié)果2007年年中美國低收人者住房抵押貸款違約率的大幅上升，最終引發(fā)了一場全方位的全球金融恐慌。