全款買(mǎi)房的人很多，雖然房子的價(jià)格很貴，但是有錢(qián)人還是很多的，所以選擇全款買(mǎi)房也不是什么稀奇的事情，買(mǎi)了房子之后可能自己就要更努力奮斗了，都說(shuō)世事難料，一旦遇到困難，人們還是會(huì)選擇用房子抵押進(jìn)行貸款，下面就來(lái)具體學(xué)習(xí)一下全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么的知識(shí)吧。
全款房怎么辦理抵押貸款？
1、全款房抵押貸款需要借款人辦理抵押貸款前需要填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明。借款的擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及法人證明等資信證明文件。
2、借款人具有法律效力的身份證明。符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有房產(chǎn)的房產(chǎn)抵押貸款流程第一步。
3、全款房抵押貸款需要根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
4、根據(jù)以上房產(chǎn)抵押貸款流程，貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
5、對(duì)于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，全款房抵押貸款需要具有完全民事行為能力的自然人，職業(yè)收入不穩(wěn)定、信用不好，無(wú)償還能力等對(duì)于個(gè)人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應(yīng)的收入與之匹配才行，若你的個(gè)人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風(fēng)險(xiǎn)。
全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么？
1、全款房抵押貸款需要房產(chǎn)證。權(quán)利人及配偶的身份證。權(quán)利人及配偶的戶口本。權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明）。
2、全款房抵押貸款需要收入證明。如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對(duì)帳單。
3、為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等）。
當(dāng)我們跟隨小編對(duì)全款房怎么辦理抵押貸款？全款房抵押貸款需要準(zhǔn)備什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)選擇全款買(mǎi)房子之后，要是自己遇到困難想要抵押貸款的話，是可以的，因?yàn)槿钯I(mǎi)的房子不存在二次抵押貸款的情況，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。