房屋消費(fèi)抵押貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，該款用于個(gè)人消費(fèi)，包括留學(xué)、裝修、旅游、美容、購車等等，以滿足借款人的消費(fèi)需求。
貸款期限
貸款期限最長(zhǎng)為20年。
貸款金額
可貸金額為房屋價(jià)值的7成（商業(yè)住房最高6成），最高1000萬。
貸款利率
以貸款基準(zhǔn)利率作為執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（目前最新的數(shù)據(jù)為：一年及以內(nèi)為4.35%，一到五年為4.75%，五年以上4.9%），根據(jù)征信情況、貸款用途、還款能力、抵押房屋年限等會(huì)有不同程度的上浮。
還款方式
一年以內(nèi)按月付息，按季或一次的方式償還貸款；貸款期限一年以上的，采用按月還本付息方式。
申請(qǐng)條件
1.具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18~65周歲之間（經(jīng)營貸款要求年齡在18~60歲之間）2.具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款所在地有固定住所，有貸款所在地戶籍證明（或有效居住證明）3.有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力4.能提供認(rèn)可的抵押房產(chǎn)
所需資料
1.借款人有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復(fù)印件；2.個(gè)人還款能力證明；3.房屋所有權(quán)證，如果房屋和他人共有，則需提供共有權(quán)證，并且需要共有人出示同意抵押證明文件。
貸款流程
1.借款人提出申請(qǐng)，遞交資料2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息
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