最近一則消息引起各位網(wǎng)友的熱議，今年1月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
1月20日LPR的“雙降”，不僅刺激了很多的剛需想要買房，也讓很多人打了房產(chǎn)抵押貸款來投資理財?shù)闹饕狻?/p>
那么面對降息，房產(chǎn)抵押貸款怎么申請才最劃算呢？以下三種方式供大家參考：
第一、將房子抵押貸款時對銀行進(jìn)行貨比三家
怎么對比呢？現(xiàn)如今基準(zhǔn)利率是市場化的，即使是貸款方式相同，但各個銀行利率不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，所以利率也是有高有低，借款人可以網(wǎng)上將各個銀行的利率進(jìn)行對比，哪家利率低就選哪家咯！
第二、鎖定最佳調(diào)息方式
近些年來，我國已經(jīng)進(jìn)入了降息的通道，降息幾乎成為未來的趨勢，如果想要短期貸款，建議順勢而為等風(fēng)來，在貸款合同中約定按月調(diào)息，等到降息了，次月就可以馬上受益，執(zhí)行新的貸款利率。
第三、貸款抵押一定要選擇合適自己的還款方式
還款方式主要有等額本息和等額本金。等額本金是指每個月的本金是一樣的，又稱為遞減息還款法，由于每個月償還的本金固定，利息會隨著本金的減少而減少。總的來說，借款人開始的時候月供還款壓力大，但總利息少；等額本息就是每月本金加利息相同，還款壓力均衡，但總利息負(fù)比較多。如果自己工資收入不高，建議選擇等額本息，如果自己每個月工資夠花，建議選擇等額本金。