在公積金貸款買房方面,新政加大了對住房公積金貸款的支持力度。住房公積金繳存職工在政策執(zhí)行期購買家庭首套住房,單人繳存的最高貸款額度提高15萬元,夫妻雙人繳存的最高貸款額度提高30萬元。以市區(qū)為例,調(diào)整后,單人繳存的最高貸款額度可達(dá)65萬元,夫妻雙人繳存的最高貸款額度可達(dá)100萬元。
同時(shí),住房公積金貸款額度計(jì)算辦法中的繳存時(shí)限倍數(shù),亦有相應(yīng)變化。其中,基數(shù)由原來的4倍提升至5倍,最高倍數(shù)則由10倍增至11倍。繳存職工家庭購買、建造、翻建、大修首套自住住房,申請個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付款比例由30%調(diào)降至20%;二套房申請個(gè)人住房公積金貸款的,最低首付款比例由50%降至40%。
另外,繳存職工申請無房租賃提取住房公積金的,每月提取額度由此前的最高1200元提高至1400元。
在商業(yè)貸款買房方面,根據(jù)新政,溫州市對居民家庭首次購買普通商品住房或二手住房申請商業(yè)貸款的,執(zhí)行最低首付比例20%的規(guī)定。購買第二套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例為30%。
同時(shí),溫州市將鼓勵(lì)銀行進(jìn)一步降低居民家庭首套剛需住房貸款利率,以更優(yōu)惠的利率和更快的速度加強(qiáng)商品房抵押貸發(fā)放,保持住房貸款利率在全省乃至長三角地區(qū)處于較低水平。
此外,為執(zhí)行差別化住房信貸政策,目前對居民家庭名下在溫州市無住房但有已結(jié)清住房貸款記錄的,或名下在溫州市擁有1套住房但無住房貸款記錄的,或名下在溫州市擁有1套住房但住房貸款已結(jié)清的,購買普通住房執(zhí)行首套首貸優(yōu)惠政策。(完)