房產(chǎn)抵押貸款年限,是很多貸款人關(guān)心的話題,今天在這里少做探討。
不同貸款年限有什么不同,具體到還款方式有什么不同?
房產(chǎn)抵押貸款的年限一般為1-20年左右,最長不超過30年。不同貸款年限不同,我們講不同貸款分為三部分進行講解。
一年
一年貸款的年限,是銀行以前的主流方式。貸款人可先息后本,一年到期歸本中途不用還本。
如果想要辦理1年以內(nèi),時間更短的貸款年限,可以利用提前還款和隨借隨還的方式。
對于提前還款是否需要違約金,具體情況要根據(jù)銀行來溝通而定。
而隨借隨還則是,可在一定授信時間內(nèi)隨時還進去再隨時借出來,還進去后不再計算利息,借出來后再重新計算利息。
1年—5年
1年—5年與1年的貸款年限區(qū)在于:中途有無歸本。有些五年以內(nèi)不需要還本,只需要每月還利息,有些約定在前面1—3年不用還本金,到后面幾年歸本百分比。
此類房屋抵押貸款,還有一種是等額本息的還款方式,大多銀行都可辦理。
5年—30年
10年到20年的貸款年限,是當(dāng)下的主流,深受大家喜愛。
10年到20年的貸款年限,還款方式較多,但是對于30年的貸款年限,大部分都是等額本息的還款方式。
對于此類長期房屋抵押貸款,靈活運營貸款模式,根據(jù)具體銀行,可選擇出對自己有利的貸款年限。
房屋抵押貸款期限雖然最長為30年,但受房齡,貸款人年齡等因素所影響,需貸款人有優(yōu)秀資質(zhì)。#深圳抵押貸款 #房產(chǎn)