在抵押貸款中房屋能貸多少，能不能滿(mǎn)足我們的用款需求？是決定貸款是否具有真正意義的關(guān)鍵因素。
那么現(xiàn)在辦理銀行抵押貸款業(yè)務(wù)中我們的房屋究竟能貸多少呢？
以下是匯總的每類(lèi)房屋在銀行能貸出多少資金的詳細(xì)內(nèi)容，可供首次貸款者參考借鑒！
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一手商品房住宅
一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：
根據(jù)各正規(guī)銀行能貸的可貸額度匯總分析，一手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為所購(gòu)住房成交價(jià)格的80%，也就是說(shuō)比如房子買(mǎi)的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到800萬(wàn)。
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二手商品房住宅
二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：
二手商品房住宅在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的70%。
也就是說(shuō)比如房子買(mǎi)的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬(wàn)，現(xiàn)在房子評(píng)估價(jià)值為2000萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到700萬(wàn)。
再比如房子買(mǎi)的時(shí)候成交總價(jià)為2000萬(wàn)，現(xiàn)在房子評(píng)估價(jià)值為1000萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到的金額還是700萬(wàn)。
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一手商業(yè)用房
一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：
一手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為所購(gòu)房屋成交價(jià)格的50%。
也就是說(shuō)比如房子買(mǎi)的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到500萬(wàn)。
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二手商業(yè)用房
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為所購(gòu)房屋成交價(jià)格或第三方評(píng)估價(jià)格或內(nèi)部評(píng)估價(jià)格（以最低的為準(zhǔn)）的50%。
也就是說(shuō)比如房子買(mǎi)的時(shí)候成交總價(jià)為1000萬(wàn)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的為800萬(wàn)，內(nèi)部評(píng)估的300萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到150萬(wàn)。
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店鋪用房
店鋪用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸多少：
二手商業(yè)用房在銀行辦理抵押貸款時(shí)能貸到的額度為所購(gòu)房屋評(píng)估價(jià)格的60%，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的為800萬(wàn)，那在銀行辦理房屋抵押貸款時(shí)，最高就能貸到480萬(wàn)。