現(xiàn)在為某客戶辦理個人經(jīng)營性按揭貸款業(yè)務,預設方案有兩種,10年期等額本息和10年期先息本。最后批準的是10年期等值本息,年利率為5%。
利息主要取決于放款人的房屋齡.面積和企業(yè)名稱、企業(yè)是否為真實經(jīng)營、持有時間、注冊時間等因素,最小的利率可以申請到,但要求較高;短期產(chǎn)品的利息會比較低,企業(yè)剛過戶,沒有對公流水,可以辦理先息后本一年期,一個三年期;一個長期限制的產(chǎn)品10年期先息后的本或20年期等額本息,公司需要持有12個月以上的時間,10年期利息是,年利率為5%,或20年期等額本息。



3辦理按揭,一般銀行按揭都是按揭7成房子的價值,目前市價最低為3.567%,還款方式較為靈活,10年期先息本和20年期等額本息,隨借隨還,提早償還無違約金,需要大筆資金的最佳選擇之一。
3.按揭償還方式選擇較多,包括先息后本.等額本息.等額本金.3.3.本額本金.3.先息后本.本年每年歸本5%.按揭還款方式與其他貸款方式相比,要有多種還款方式,申請人可自由選擇適合自己還款方式的產(chǎn)品。
3辦理按揭,一般銀行的按揭額度是房屋評估價的7成,目前市場上最低年化,還款方式較為靈活,最長10年期先息后本,最長20年期的等額本息,隨借隨還,提前還貸,需要較大金額的資金。
現(xiàn)在按揭利率低的是四大銀行,年息都是等額本息20年或先息后本10年,按揭業(yè)務分為按揭業(yè)務貸款和按揭消費貸款兩類,按揭消費貸款無需名下有公司,上班就可以,按揭經(jīng)營貸款,需要具備,股東或法人身份的進件申請。




但是現(xiàn)在大部分銀行都是不做消費抵押貸款的,只做經(jīng)營類。因此,如果你對個別銀行的政策和準入要求不太了解,最好找個懂貸款的朋友,或者找一家可靠的助貸機構(gòu)幫忙。由于政策的原因,做住房按揭,就會變相地把按揭業(yè)務變成經(jīng)營類按揭!現(xiàn)在無錫優(yōu)勢經(jīng)營性按揭產(chǎn)品一:10年期先息后本,年化3.75%,營業(yè)執(zhí)照一年產(chǎn)品二:20年等額本息,年5.2%,經(jīng)營許可證產(chǎn)品三:年期先息后本,半路不回,年化3.85%-4.65%,新辦營業(yè)執(zhí)照。三個月。



根據(jù)具體的融資情況,定制專屬的融資方案。