房貸中斷,無法繼續(xù)每月還房貸,怎么辦?“抵押”一詞是英文單詞“Mortgage”的粵語音譯。是指拿不動產(chǎn)或有價證券、合同等實物資產(chǎn)。作為抵押,獲得銀行貸款,按合同約定分期償還本息。貸款還清后,銀行會返還抵押物。抵押是指抵押人將財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押受益人作為還款擔(dān)保。抵押人還清貸款后,受益人立即將所涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押人。在此過程中,抵押人享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。房貸中斷,沒法繼續(xù)按揭月供了該怎么辦?
貸款買房,不用拿房貸就可以高枕無憂,后期還貸也需要強(qiáng)大的資金后盾作為支撐。否則,貸款人很容易導(dǎo)致月供不能按時償還,影響其個人征信。嚴(yán)重的話,房子可能會被銀行收回。
那么,房貸還了一半,沒有辦法繼續(xù)還月供怎么辦?不能按時償還月供會有什么后果?一、先向親朋好友借款。
如果只是短期現(xiàn)金流困難,不能按時還款,可以臨時挪用一些親朋好友的資金。然后,你把錢到位后,再還給他們。想必他們也不會吝嗇到不借給你吧。不過,邊肖建議你給他們一點利益,這樣他們的心里會更平衡。如果以后有什么需要,親戚朋友也不會太果斷的拒絕你。二、向銀行申請展期。
通常情況下,銀行不會那么死板,他們也會考慮到貸款人可能違約的可能性。所以,如果你即將斷供,告知銀行你的情況,與銀行友好協(xié)商,向他們申請延期還款,他們也愿意給你這個機(jī)會。畢竟銀行也是做生意的,當(dāng)然不想損失本金和利息。因此,邊肖提醒您,不要以為銀行根本不會接受您的延期還款申請。你應(yīng)該先協(xié)商,再否定自己。三、將房屋轉(zhuǎn)讓或出售。
如果你認(rèn)為你在很長一段時間內(nèi)都無法讓經(jīng)濟(jì)恢復(fù)正常,并且你必須轉(zhuǎn)讓你的抵押貸款來緩解壓力。那么,邊肖,我建議你先取得銀行的許可,轉(zhuǎn)讓和出售你的房子。你也不用擔(dān)心還在還貸的房子不能轉(zhuǎn)讓,不能賣。因為,還在還貸的房子也有特定的轉(zhuǎn)按揭方式;只要銀行和買家都愿意接受,這些都不是問題。四、房貸斷供之后有什么后果?
1.你買房子和裝修房子的所有費用都浪費了。
2.個人征信嚴(yán)重受損,以后很難再向銀行或貸款平臺申請貸款。
3.嚴(yán)重逾期的房子會被銀行收回,用于拍賣。
4.銀行起訴后,法院產(chǎn)生的所有費用都由你承擔(dān)。
最后,邊肖提醒,如果確實沒有辦法償還月供,向銀行咨詢確實是最直接有效的方法。不要固執(zhí)。