e公司訊,3月29日上午,萬科舉行2023年業(yè)績會。會上,對于外界高度關(guān)切的萬科是否有信心“活下去”的問題,萬科董事會主席郁亮表示,萬科管理團(tuán)隊(duì)堅決不躺平,一定會跨過這個階段性關(guān)口,公司將加大盤活存量、不動產(chǎn)變動產(chǎn)等工作的力度,未來兩年削減付息債務(wù)1000億元以上,以保障公司安全。他相信,公司過去多年在開發(fā)經(jīng)營服務(wù)所建立的能力,有助于萬科在行業(yè)新發(fā)展階段成為優(yōu)秀的企業(yè)。郁亮表示,過去一年,盡管房地產(chǎn)市場下行,萬科業(yè)務(wù)仍取得了一定進(jìn)展,開發(fā)業(yè)務(wù)銷售跑贏大勢并維持行業(yè)頭部,完成28.9萬套交付且客戶滿意度高,投資能力、產(chǎn)品能力也得到了顯著提升。經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)保持了穩(wěn)定增長,經(jīng)營性業(yè)務(wù)形成了一批優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),全年大宗交易完成了123億元。REITs也取得突破性進(jìn)展,萬科可能成為唯一一家同時在三個領(lǐng)域發(fā)行REITs的公司。但郁亮也坦言,要“活下去”,業(yè)務(wù)能力好只是一方面,公司還需要強(qiáng)化底線思維,做好極限情況下的壓力測試,做出更充分的準(zhǔn)備。雖然萬科很早提出“活下去”,但考慮還不夠全面。在市場的變化下,過去穩(wěn)健的標(biāo)準(zhǔn)不一定能完全保障公司安全,因此需要強(qiáng)化底線思維,進(jìn)行更充分的準(zhǔn)備。對于未來,萬科以更大的決心和力度,推進(jìn)盤活存量、把不動產(chǎn)變動產(chǎn)等工作,讓公司的安全墊更厚。郁亮指出,過去一段時間,萬科已在努力盤活存量,同時通過新融資渠道、資產(chǎn)交易等方法,將經(jīng)營性不動產(chǎn)持續(xù)變?yōu)閯赢a(chǎn),補(bǔ)充現(xiàn)金流。今后,將以更強(qiáng)的危機(jī)感和更大的力度地推進(jìn)上述工作。通過上述工作,萬科未來兩年將削減付息債務(wù)1000億元以上。他同時提到,今年萬科打破了31年的慣例,做出不分紅的艱難決策,也是為這項(xiàng)非常重要的工作創(chuàng)造條件。最后,郁亮對萬科未來表達(dá)了充分的信心。他認(rèn)為,以公司目前的能力,輕裝上陣之后,能夠更好地、更長久地為股東創(chuàng)造價值。去年四季度以來,萬科得到了深圳國資、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴和市場各方的關(guān)心和幫助,對這些善意和支持,萬科非常感恩,對外界的批評,萬科也很感激。萬科管理團(tuán)隊(duì)一定不會躺平,會跨過這個關(guān)口,把萬科變成一家更好的公司。
郁亮:萬科未來兩年削減付息債務(wù)1000億元以上,保障更厚安全墊
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