e公司訊，3月29日，萬科2023年年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上，對(duì)于外界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)問題，萬科董事會(huì)主席郁亮表示，市場(chǎng)短期顯然是超跌了，未來住宅建設(shè)的中樞值是10億平方米，目前支持政策已大量出臺(tái)且力度超過以往，伴隨政策效果顯現(xiàn)，相信市場(chǎng)會(huì)逐漸恢復(fù)。郁亮認(rèn)為，住房需求需要?jiǎng)討B(tài)觀察，未來空間依然廣闊，目前存在超跌。一方面，美好生活標(biāo)準(zhǔn)在不斷提升，無論是人均居住面積還是住房設(shè)施、小區(qū)環(huán)境等都存在改善空間。另一方面，城鎮(zhèn)化的進(jìn)程沒有結(jié)束，新增住房需求依然存在，2023年我國(guó)新增城鎮(zhèn)人口1196萬人。綜合上述因素看，未來住宅建設(shè)的中樞值是10億平方米左右。2023年住宅新開工面積不足7億平米，較2019年的高點(diǎn)下降了59%。因此，短期來看，市場(chǎng)顯然是超跌了。在郁亮看來，當(dāng)前支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策已大量出臺(tái)，力度超出以往年度，隨著政策效果的體現(xiàn)，相信市場(chǎng)會(huì)逐漸恢復(fù)。他同時(shí)指出，去年中央提出的房地產(chǎn)發(fā)展新模式“三大工程”建設(shè)，將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)回升，也會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)提供更多發(fā)展空間。萬科在城中村改造、保障房領(lǐng)域都有項(xiàng)目，未來將繼續(xù)發(fā)揮自身在小戶型建設(shè)和代建等方面的能力和優(yōu)勢(shì)，積極參與。郁亮還提到，今年兩會(huì)期間住建部倪虹部長(zhǎng)曾表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的寄語(yǔ)，“誰能抓住機(jī)遇、轉(zhuǎn)型發(fā)展，誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰就能有市場(chǎng)，誰就能有發(fā)展，誰就能有未來”。對(duì)此，郁亮表示備受鼓舞，萬科將持續(xù)提供好產(chǎn)品、好服務(wù)，全力迎接好的未來。