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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)發(fā)布關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知，自通知印發(fā)次日起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，允許符合相關(guān)條件的居民家庭或成年單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）。
關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策的通知
京建發(fā)〔2024〕155號(hào)
各有關(guān)單位：
為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就優(yōu)化調(diào)整本市住房限購(gòu)政策通知如下：
自本通知印發(fā)次日起，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，允許以下居民家庭（含夫妻雙方及未成年子女，下同）或成年單身人士，在五環(huán)外新購(gòu)買1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：
1.本市戶籍居民家庭（含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭），已在京擁有2套住房的；
2.本市戶籍成年單身人士，已在京擁有1套住房的；
3.連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭或成年單身人士，已在京擁有1套住房的。
其中，新購(gòu)買商品住房位于通州區(qū)（不含臺(tái)湖、馬駒橋地區(qū)）的居民家庭或成年單身人士，還須為通州區(qū)戶籍，或與在通州區(qū)注冊(cè)或經(jīng)營(yíng)的企業(yè)、疏解搬遷至通州區(qū)的黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位存在勞動(dòng)關(guān)系。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2024年4月30日
擴(kuò)展閱讀：
成都放開購(gòu)房政策：不搖號(hào)，不審核購(gòu)房資格！
4月28日，成都住建局官方微信公眾號(hào)發(fā)布消息，為切實(shí)落實(shí)城市主體責(zé)任，適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢(shì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足群眾多元化住房需求，促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行通知。
成都住建局表示，將系統(tǒng)推動(dòng)供需平衡：科學(xué)精準(zhǔn)編制住房發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃，完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系，全面推動(dòng)建立“人、房、地、錢”聯(lián)動(dòng)新機(jī)制，著力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式；深化實(shí)施經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地供應(yīng)“紅、橙、綠”三色管理，對(duì)住宅及商服類用地供銷比偏高的區(qū)域，適當(dāng)減少用地供應(yīng)。
此外，成都鼓勵(lì)市場(chǎng)主體將自有閑置和低效利用的商業(yè)辦公等非居住存量房屋，按相關(guān)要求改建為保障性租賃住房。同時(shí)，鼓勵(lì)市、區(qū)（市）縣國(guó)有企業(yè)通過(guò)租購(gòu)閑置商業(yè)辦公用房，作為辦公、公共服務(wù)及產(chǎn)業(yè)使用，推動(dòng)商業(yè)辦公用房市場(chǎng)良性循環(huán)。
更為值得關(guān)注的是，成都樓市新政提出，要優(yōu)化服務(wù)激發(fā)活力。
具體來(lái)看，成都全市商品住房項(xiàng)目不再實(shí)施公證搖號(hào)選房，由企業(yè)自主銷售；對(duì)社會(huì)關(guān)注度較高的熱點(diǎn)項(xiàng)目，鼓勵(lì)企業(yè)采取公證搖號(hào)選房銷售。成都將推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制走深走實(shí)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求；支持車位與住宅同步銷售；合理設(shè)置新出讓住宅用地車位規(guī)劃配比。
在滿足合理住房需求方面，成都樓市新政強(qiáng)調(diào)，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購(gòu)房資格。推廣首層架空層用于公共服務(wù)空間設(shè)置，提高住宅陽(yáng)臺(tái)等半開敞空間比例，推動(dòng)郊區(qū)（市）縣開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，進(jìn)一步加大高品質(zhì)住宅供給。
據(jù)悉，上述相關(guān)政策通知自2024年4月29日起正式施行，此前政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
另外，據(jù)成都住房公積金管理中心，《關(guān)于提高多子女家庭首套房最高貸款額度的通知》經(jīng)成都住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，已正式印發(fā)。
《通知》表示，符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，在成都市購(gòu)買首套住房的，雙繳存人家庭最高貸款額度從80萬(wàn)元調(diào)整為90萬(wàn)元，單繳存人家庭最高貸款額度從40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元（多子女家庭為至少有一個(gè)未成年子女的二孩及以上家庭）。