現(xiàn)在，我國(guó)的住房?jī)r(jià)格一直處于高位。很多人在買房的時(shí)候，不得不選擇申請(qǐng)房貸。不過，一些朋友在辦理完商業(yè)住房貸款以后，想要把貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款。那么，已辦房貸可改公積金貸款嗎？在這里，就為大家解答一下疑惑。
根據(jù)現(xiàn)在的規(guī)定，辦理了商業(yè)住房貸款是可以改為公積金貸款的，也就是大家常說(shuō)的“商轉(zhuǎn)公”。不過，商業(yè)房貸轉(zhuǎn)公積金貸款并非想轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)，全國(guó)各大城市的規(guī)定都有所不同。
在這里，為大家介紹一下大致的要求：
1、借款人在申請(qǐng)地的住房公積金一直處于正常繳存狀態(tài)，且繳存時(shí)間要滿足一定要求；
2、商業(yè)貸款一直處于正常還款狀態(tài)，且沒有出現(xiàn)過逾期還款的情況；
3、所購(gòu)房屋符合申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的條件，有些城市的二套房、三套房是不可以辦理住房公積金貸款的；
4、涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已經(jīng)開具出來(lái)，并可以辦理抵押；
5、當(dāng)前的收入穩(wěn)定，有足夠的能力保證按時(shí)足額還款；
6、原商業(yè)銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。
總的來(lái)說(shuō)，已辦房貸可改公積金貸款，但需要借款人具備一定的條件。有“商轉(zhuǎn)公”想法的朋友，可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心詳細(xì)了解有關(guān)政策。
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