如果是因為征信花了，導致無法申請全款房抵押貸款，通常只需要保持半年內不新增任何征信查詢記錄，征信恢復以后就可以正常申請貸款。而征信中有逾期記錄，需要先結清逾期記錄，然后至少間隔2年再來申請貸款，因為大部分銀行會參考2年內的征信。

因此，用戶即使是申請抵押貸款，也要確保自己的征信良好，否則是無法通過貸款審核的。