一次性付款買房，便是一次結清購房的所有賬款；一次性付款買房還要辦理各類辦理手續(xù)，才能夠成功搬入。

一、一次性付款流程：1.提前準備并付款訂金，在售樓部市場銷售招待辦理簽署《樓宇認購書》

2.付款房款及換收條

3.與售樓部簽《商品房屋買賣合同》，保證合同書沒有不正確后簽名

所需材料:身份證件、繳費收條的正本、《樓宇認購書》的正本。

4.取得《商品房屋買賣合同》、購房的、結清樓款證實

所需材料:身份證件、繳費收條正本。

5.購置產品房子的交付辦理手續(xù)

6.購置并領到房產證

7.辦理搬入辦理手續(xù)，住進房子

二、一次性付款的常見問題：1.在購房合同書之中需要明文規(guī)定，假如拿房不立即，就需要沒有理由的將合同解除，并退還所有訂金和已交付的房款；

2.在合同書中理應注明辦理產權證的具體時間，另外要注明不可以按期交付產權證的合同違約責任；

3.要承諾房子以及附設設備在保存期一旦出現產品質量問題的實際解決方法；

4.購房者能夠規(guī)定房地產商確立表明房屋公攤面積和套內建筑面積，必需時附一張新項目公攤面積的平面圖工程圖紙；

5.簽署正式合同的時，一定保證合同書沒有空缺的要求。

6.二手房：明確滿意的樓盤，與屋主承諾看樓，明確購房意愿，帶身份證件和訂金簽署買賣協議和《二手房買賣契約》，貸款的房子需付款首付款，辦理產權交易的產權過戶，辦理土地證過戶，繳清余款，戶口遷移，交檢房子。

三、一次性付款買房的優(yōu)點和缺點：

1.一次性付款的優(yōu)勢

不斷升息的經濟發(fā)展情況下、一次性付款的大優(yōu)勢是降低利息費用，很有可能會獲得房地產商搞出的力度很大的折扣優(yōu)惠，但買房者務必以充足的資產做主心骨，這類方法的實際操作相相對而言簡易許多 。

2.一次性購房的缺陷

此外，針對準備購買預售房的人而言，一次性付款也有很有可能提升購房者的購房風險性，假如房地產商沒有按承諾的時間拿房，甚至是工程項目“爛尾樓”(工程項目由于各式各樣的原因沒法進行交付應用，國內近些年出現的爛尾不在少數)，那么就很有可能損害大量的貸款利息，乃至所有都是浪費。

因而，一次性付款適用購房者資產相對性充裕、房地產商信譽度相對性優(yōu)良而且是期房的狀況下。即便是在這類狀況下，也提議好不必一次性所有結清，以備不測。