你好,我是長(zhǎng)沙做貸款的,針對(duì)你的問(wèn)題,我的看法是:
貸款額度是根據(jù)你以什么資產(chǎn)來(lái)做貸款而決定的,按長(zhǎng)沙這邊銀行貸款市場(chǎng)來(lái)看:
信貸
按揭房,征信上體現(xiàn)正常還款記錄3次以上,根據(jù)月供計(jì)算可貸額度。
按揭車(chē),征信上體現(xiàn)正常還款記錄12次以上,根據(jù)月供計(jì)算可貸額度。
商業(yè)保單,月繳費(fèi)36次,年繳費(fèi)3次,根據(jù)保費(fèi)計(jì)算可貸額度。
社保公積金,按每月繳納金額比例得出基數(shù),根據(jù)基數(shù)計(jì)算可貸額度。
打卡工資,根據(jù)打卡銀行的流水,計(jì)算可貸額度。6個(gè)月以上工資流水可以辦理貸款,最好12個(gè)月以上。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照,根據(jù)企業(yè)的稅務(wù)情況計(jì)算可貸額度,個(gè)體工商戶(hù),無(wú)繳稅情況,提供半年銀行流水,根據(jù)流水計(jì)算可貸額度。
抵押貸
房產(chǎn)證,根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值評(píng)估可貸額度,一般是房產(chǎn)總價(jià)值的5.5成—7成。
車(chē)輛登記證,根據(jù)車(chē)的裸車(chē)價(jià),購(gòu)買(mǎi)年限,計(jì)算可貸額度。
以上是長(zhǎng)沙這邊做得多的銀行貸款產(chǎn)品的額度計(jì)算方式,其他地區(qū),暫不清楚,希望可以幫助到你。
公積金貸款的額度根據(jù)各地規(guī)定不同,其計(jì)算方式也不同。以鄭州住房公積金為例,鄭州住房公積金貸款額度最高限額為60萬(wàn),其中貸款額度的計(jì)算方式為:貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數(shù))。 根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》關(guān)于貸款額度的規(guī)定,貸款額度同時(shí)按以下3個(gè)條件認(rèn)定: 1、貸款金額不超過(guò)相應(yīng)最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級(jí)(含縣區(qū),不含行業(yè)系統(tǒng))住房公積金繳存6個(gè)月以上、購(gòu)買(mǎi)鄭州市(含縣區(qū))住房、首次申請(qǐng)公積金貸款的,貸款金額不超過(guò)60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過(guò)40萬(wàn)元。 2、貸款金額不超過(guò)繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶(hù)余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額,計(jì)算公式如下:貸款金額≤繳存賬戶(hù)余額×(14+已繳存年數(shù))。 3、貸款的月還款額不超過(guò)借款人及配偶收入和的60%,超過(guò)時(shí)降低相應(yīng)貸款金額。